Sim, você pode ter dois agentes de imobiliárias vendendo sua casa. Em um contrato de exclusividade conjunta, você nomeia dois agentes, que concordarão previamente em dividir a comissão.
Vantagens dos contratos de agência exclusiva conjunta – Normalmente, só faz sentido ter duas imobiliárias para vender um imóvel em um contrato de exclusividade conjunta se você quiser contratar uma imobiliária especializada que atue em nível nacional, além de uma imobiliária generalista local – por exemplo, você pode querer uma imobiliária nacional especializada em imóveis de alto padrão, bem como uma imobiliária local para a sua região.
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Optar por uma agência exclusiva conjunta significa que vocês abrangerão mercados diferentes.
Desvantagens dos contratos de agência exclusiva conjunta – Os contratos de agência conjunta geralmente envolvem taxas mais elevadas – normalmente 2,4% com IVA incluído.
Faz menos sentido firmar um acordo de exclusividade conjunta para dois agentes locais, já que eles cobrirão o mesmo mercado, mas não competirão entre si para fechar o negócio.
Ao trabalhar com duas imobiliárias, corre-se o risco de uma tentar tirar proveito do trabalho da outra sem contribuir para o sucesso da outra.